Asesoría inmobiliaria profesional para comprar y vender propiedades en CDMX
Más de 25 años de experiencia acompañando decisiones patrimoniales con información clara y procesos formales
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🛡️ 25 Años de Trayectoria
Nuestra asesoría se basa en principios de integridad, hablándole siempre con la verdad para proteger su decisión más importante: su patrimonio
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🏅 Certificación Global
Miembros activos de AMPI, REALTORS, COPARMEX y GIZP, garantizando los más altos estándares y una red inmobiliaria de alto nivel
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⚖️ Código de ética
Nos regimos por una guía de conducta responsable y profesional para tomar decisiones acertadas en cada etapa de la comercialización.
Departamento en venta en Bosque Real – Orun Palace Torre 1
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Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los honorarios por la venta de mi propiedad?
El porcentaje de honorarios establecido para ventas es del 6% del valor total de la operación.
En el caso de arrendamientos, corresponde a 1 mes de renta por cada año de contrato.
¿Cuánto tiempo dura el contrato de exclusividad?
Tomando en cuenta el mercado actual, el contrato de exclusiva tiene una duración mínima de 6 a 10 meses.
¿Qué documentos necesito para iniciar la promoción de mi inmueble?
Para garantizar un proceso seguro, requerimos archivos electrónicos de:
- Del Propietario: Identificación oficial (INE), CURP, RFC, comprobante de domicilio y actas de nacimiento/matrimonio (incluyendo los mismos del cónyuge si hay sociedad conyugal).
- Del Inmueble: Escritura con sello del Registro Público, recibos de luz (6 meses), agua y predial (últimos 5 años), régimen condominal, y estado de cuenta si existe un crédito hipotecario vigente.
¿Qué papeles del inmueble son necesarios para la venta?
Deberá preparar la Escritura con sello del Registro Público, recibos de luz (últimos 6 meses), agua y predial (últimos 5 años), régimen condominal y el estado de cuenta más reciente si existe un crédito hipotecario vigente.
¿Cómo debo enviar mis archivos?
Para agilizar la revisión, solicitamos que los archivos electrónicos estén organizados por tipo de documento (ej. un solo archivo para predial, uno para luz) y enviados a nuestro correo oficial: hola@loerabienesraices.com
¿Es obligatorio firmar un contrato para que promocionen mi casa?
Sí. Pertenecemos a asociaciones de profesionales inmobiliarios que nos exigen concretar un Contrato de Prestación de Servicios Profesionales antes de iniciar cualquier labor de promoción para venta o renta.
¿Los honorarios de asesoría son reembolsables?
No, debido a la naturaleza del servicio profesional y al tiempo técnico invertido, una vez realizada la sesión o entregado el dictamen, los honorarios no son sujetos a reembolso. Sin embargo, si usted decide contratar nuestros servicios de comercialización para la venta o renta de su propiedad, el monto pagado por la asesoría inicial se descontará íntegramente de la comisión final por corretaje.
¿En qué consiste el servicio de asesoría inmobiliaria especializada?
Ofrecemos consultoría técnica, legal y fiscal personalizada para asegurar que su inversión patrimonial.